611441 - Derecho Registral (OPTATIVAS DE ESPECIALIDAD) - Curso 2012/2013

Información

Otros Datos

• Tipo: Materia Ordinaria RD 1497/1987
• Departamentos: Derecho Común
• Áreas: Derecho Civil
• Centro: Facultad de Derecho
• Convocatoria: Primer Cuatrimestre
• Docencia y Matrícula: null

Profesores

Nombre	Coordinador
REQUEIXO SOUTO, XAIME MANUEL.	SI

Horarios

Nombre	Tipo Grupo	Tipo Docencia	Horario Clase	Horario exámenes
Grupo P01	Ordinario	Prácticos	NO	NO
Grupo T01	Ordinario	Teóricos	SI	SI

Programa

Existen programas da materia para los siguientes idiomas:

Castellano

Gallego

Objetivos de la asignatura
1. Estudio y comprensión del sistema jurídico inmobiliario registral en España.
2. Utilización de los principales textos legales en vigor.
3. Análisis y resolución de casos prácticos sobre la materia.
4. Desarrollo de la capacidad crítica para estudiar y valorar las normas legales.
Contenidos
T. 1. Publicidad jurídica y publicidad registral. Los Registros jurídicos y sus clases. Los registros públicos sustantivos en el sistema jurídico español. Registros de personas y registros de bienes.
T. 2. El Registro Civil. Función y efectos. Normas reguladoras. Organización. Tipos de registros. Procedimiento registral. La publicidad del Registro Civil. Los asientos del Registro: clases.
T. 3. Hechos y actos objeto de inscripción. La inscripción de nacimiento. Nacionalidad y vecindad civil. El matrimonio en el Registro Civil. La inscripción de las defunciones. Especial referencia al cambio de nombre y la alteración de los apellidos en el Registro Civil.
T. 4. El Registro de la Propiedad: concepto y función. Sistemas registrales: el sistema registral español. Inscripción declarativa, constitutiva y obligatoria. Inscripción y tradición.
T. 5. La organización de los Registros. Los libros del Registro. El Registrador de la Propiedad y la Dirección General de Registros y del Notariado. La publicidad formal del Registro.
T. 6. La finca en el Registro. La inmatriculación: concepto y procedimientos. Modificaciones en la finca y rectificaciones en su descripción. La doble inmatriculación.
T.7. Delimitación de la materia inscribible: actos y derechos que tienen acceso al Registro. Títulos inscribibles. El titular registral.
T. 8. Los asientos registrales: clases. El asiento de presentación. El asiento de inscripción. Las anotaciones preventivas: especial estudio de las de demanda y embargo. Otros asientos registrales: las notas marginales. Cancelación y caducidad de los asientos registrales. Inexactitud y rectificación de los asientos.
T. 9. Los principios hipotecarios: concepto, función y clasificaciones. El principio de rogación. El principio de legalidad. La calificación registral. La denegación de la inscripción y recursos frente a ella. La prioridad registral y el cierre registral.
T. 10. El principio de tracto sucesivo. Falta de tracto sucesivo: causas y consecuencias en el procedimiento registral. Tracto abreviado. Modalidades del tracto. Reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
T. 11. El principio de legitimación registral. La presunción de exactitud del Registro. Las presunciones posesorias. La acción real registral. La llamada tercería registral.
T. 12. El principio de fe pública registral. Ámbito. Condiciones de la protección registral: el art. 34 L.H. Supuestos de suspensión de la fe pública registral. Eficacia negativa de la inscripción registral: el art. 32 L.H.
T. 13. El Registro de bienes muebles. Especial referencia a la venta de bienes muebles a plazos, la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento. El Registro de la Propiedad intelectual.
T. 14. La hipoteca inmobiliaria (I). Concepto, caracteres y clases. Elementos subjetivos. Cosas y derechos suceptibles de ser hipotecados. Extensión de la hipoteca: objetiva y respecto de la obligación garantizada.
T. 15. La hipoteca inmobiliaria (II): Efectos de la hipoteca. Compraventa de finca hipotecada. La subrogación hipotecaria a instancias del deudor. Facultades del acreedor hipotecario. El rango hipotecario y su modificación. La extinción de la hipoteca. Hipotecas especiales.
T. 16. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento. Concepto, caracteres, constitución, contenido y extinción.
Bibliografía básica y complementaria
La bibliografía básica consiste en los principales manuales (siempre última edición) disponibles en el mercado editorial español sobre Derechos reales (Díez-Picazo y Gullón, Lacruz -Derecho inmobiliario registral- , Albaladejo, etc), y sobre inmobiliario registral (SANCHEZ CALERO, Manual de Derecho Inmobiliario registral, Tirant lo Blanch, Valencia; ÁLVAREZ CAPEROCHIPI, Derecho inmobiliario registral, Comares, Granada; GÓMEZ GÁLLIGO y DEL POZO CARRASCOSA, Lecciones de derecho hipotecario, Marcial Pons, Madrid).


Como bibliografía complementaria puede consultarse: DÍEZ PICAZO, Fundamentos del Derecho Civil patrimonial, Tomo III, Cívitas, Madrid, 1995; PEÑA BERNALDO DE QUIRÓS, Derechos reales. Derecho hipotecario, 2 Tomos, Centro de Estudios registrales; CHICO ORTIZ, "Estudios sobre Derecho Hipotecario, Marcial Pons, Madrid; ROCA SASTRE y ROCA-SASTRE MANCUNILL, Derecho Hipotecario, Bosch, Barcelona.
Competencias
1. Familiarizar a los alumnos con el sistema inmobiliario registral en vigor en España.
2. Identificación, delimitación e interpretación de la normativa y de la jurisprudencia españolas sobre la materia.
3. Valoración crítica de la materia propia del Derecho inmobiliario registral.
4. Exposición de problemas y presentación de conclusiones.
Metodología de la enseñanza
1. Clases teóricas. El docente no se limitará a exponer la materia de la asignatura de manera "clásica" o magistral, sino que actuará como principal responsable para que sea posible el intercambio de ideas entre el profesor y los estudiantes.
2. Se formularán cuestiones con el fin de identificar los problemas básicos de la asignatura.
3. Será objetivo primordial familiarizar a los estudiantes con la terminología propia del Derecho inmobiliario registral.
4. Fomentar la participación activa de los alumnos en la actividad docente.
5. Clases prácticas. Las clases téoricas se completarán con el estudio de casos en los que será necesario utilizar para su resolución no sólo la legislación en vigor, sino también la jurisprudencia más reciente.
6. Fomentar el uso de fondos bibliográficos y jurisprudenciales por medios tradicionales e informáticos.
Sistema de evaluación
1. La evaluación se realizará mediante un examen final escrito.
2. Se valorarán también cualesquiera otras actividades directamente relacionadas con la asignatura, realizadas bajo la supervisión y control de los profesores responsables (trabajos individuales, exposiciones públicas sobre temas concretos, etc).
Tiempo de estudio y trabajo personal
1. Horas presenciales. Derecho registral dispone de cuatro créditos y medio. Se considera necesario un total de cuarenta y cinco horas para fijar los contenidos de la asignatura.
2. Horas no presenciales. Se considera necesario un total de treinta horas para asimilar completamente los contenidos fijados con anterioridad.
3. Total computado: setenta y cinco horas de trabajo dedicado a Derecho registral.
Recomendaciones para el estudio de la asignatura
1. Asistencia regular a las clases.
2. Participación activa de los alumnos en clase.
3. Disponer de los materials necesarios (manuales, legislación y jurisprudencia).
4. Estudio regular de la asignatura.
5. Uso de las tutorías.
Observaciones
Absoluta conveniencia de que los alumnos sólo se matriculen en Derecho registral después de haber cursado Derecho Civil IV (Derechos reales).