G4051421 - Catastro e Valoración de Bens Inmobles (Xestión Territorial) - Curso 2013/2014

Información

• Créditos ECTS
• Créditos ECTS: 9.00
• Total: 9.0
• Horas ECTS
• Clase Expositiva: 36.00
• Clase Interactiva Laboratorio: 18.00
• Clase Interactiva Seminario: 18.00
• Horas de Titorías: 4.00
• Total: 76.0

Outros Datos

• Tipo: Materia Ordinaria Grao RD 1393/2007
• Departamentos: Enxeñaría Agroforestal
• Áreas: Enxeñaría Cartográfica, Xeodésica e Fotogrametría
• Centro: Escola Politécnica Superior
• Convocatoria: Anual de Titulacións de Grao/Máster
• Docencia e Matrícula: null

Profesores

Nome	Coordinador
Miranda Barrós, David.	SI

Horarios

Nome	Tipo Grupo	Tipo Docencia	Horario Clase	Horario exames
Grupo /CLE_01	Ordinario	Clase Expositiva	SI	NON
Grupo /CLIL_01	Ordinario	Clase Interactiva Laboratorio	SI	NON
Grupo /CLIS_01	Ordinario	Clase Interactiva Seminario	SI	NON
Grupo /TI-ECTS01	Ordinario	Horas de Titorías	SI	NON
Grupo /TI-ECTS02	Ordinario	Horas de Titorías	SI	NON

Programa

Existen programas da materia para os seguintes idiomas:

Castelán

Galego

Inglés

Obxectivos da materia
Como obxectivo xeneral, esta materia permitirá ó alumno comprender os contidos, sintetizar ideas e adquirir os coñecementos necesarios para a correcta xestión catastral, o rexistro da propiedade e a valoración de bens inmóbeis.
Contidos
Programa teórico
UD 1. Introdución ó catastro
Administración de terras
Antecedentes catastrais
O catastro en España e Europa
UD 2. Cartografía catastral
Evolución da cartografía catastral
O Sistema de Información Xeográfica de Catastro
Control de Calidade
UD 3. Catastro de rústica e de urbana.
O Catastro de rústica
O Catastro de urbana
UD 4. O Rexistro da Propiedade.
O Rexistro da Propiedade
Relación entre o Catastro, o Rexistro da Propiedade e o Notariado
UD 5. Xestión catastral e xestión tributaria.
Lexislación sobre o catastro e as valoracións inmobiliarias
O IBI
UD 6. Valoración inmobiliaria.
Métodos de valoración inmobiliaria
Valoración Catastral de BI de Natureza Rústica
Valoración Catastral de BI de Natureza Urbana

Programa de prácticas
Práctica 1. Estudio comparativo do catastro en Europa
Práctica 2. Análise da base de datos catastral
Práctica 3. Análise da cartografía catastral de urbana
Práctica 4. Traballo colectivo sobre lexislación catastral
Práctica 5. Valoración dun ben inmoble de natureza rústica
Práctica 6. Valoración catastral dun ben inmoble urbano

Programa de seminarios
Seminario 1. O catastro de Ensenada
Seminario 2. Páxina web oficial de la Dirección Xeneral de Catastro
Seminario 3. A Concentración Parcelaria en Galicia
Seminario 4. O Banco de Terras de Galicia (BANTEGAL)
Seminario 5. O Planeamento Urbanístico en Galicia
Seminario 6. Consulta de publicacións especializadas

Bibliografía básica e complementaria
Lecturas recomendadas
UD 1.
ALCÁZAR MOLINA, M. en colaboración con, GILABERT PREDRAJAS, M. Y LÓPEZ DÍAZ, M. El Catastro en España. Universidad Politécnica, Valencia. 1999
BERNÉ VALERO, J.L, FEMENÍA RIBERA, C., BENÍTEZ AGUADO, E. El Catastro en España. Universidad Politécnica de Valencia. 2008.
BURÓN CASTRO, T. El catastro del Marqués de la Ensenada / Consejo Superior de Investigaciones Científicas. Madrid. 1985.
De Soto, H. El Misterio del Capital. Editorial Diana. 2001.
UNITED NATIONS. Land Administration in the UNECE Region. Development trends and main principles. New York and Geneva, ECE/HBP/140. 2005.
UD 2.
ARIZA, F.J. Calidad en la Producción Cartográfica. Ra-Ma. Madrid. 2002.
ATKINSON, A. Control de calidad posicional en cartografía: análisis de los principales estándares y propuesta de mejora. Universidad de Jaén. Jaén. 2005.
CGCCT. El catastro en España, 1714-1906: de los catastros del siglo XVIII a los amillaramientos de la segunda mitad del siglo XIX. Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria. Madrid. 1988.
ISBN: 8477820554.
PRO RUIZ, J. Estado, geometría y propiedad: los orígenes del catastro en España, 1715-1941 / Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria. Ministerio de Economía y Hacienda, Subdirección de Estudios y Estadística. Madrid. 1ª edición. 1992.
UD 3.
BERNÉ VALERO, J.L. Y FEMENIA RIBERA, C. Catastro de Rústica. Universidad Politécnica de Valencia. 2000.
CAMPESINO, A. et al. Las ciudades españolas a finales del siglo XX. Cuenca. Universidad de Castilla-La Mancha y Asociación de Geógrafos Españoles, pp. 203-206. 1995.
MÁS HERNÁNDEZ, R. El estudio de la propiedad urbana en España. En LAVASTRE, PH y MÁS, R. (coordinadores), Propiedad urbana y crecimiento de la ciudad, Madrid. Ediciones de la Universidad Autónoma de Madrid. pp. 241-263. 2005.
UD 4.
ALCÁZAR MOLINA, M.G. Catastro, notaría y registro de la propiedad. Revista de Derecho Urbanístico, Nº 185, abril-mayo, p. 15-29. 2001.
BERNÉ, J.L. y FEMENIA, C. Gestión de la propiedad: coordinación-Registro de la Propiedad y Catastro. Estudios Geográficos, 2003 nº 253, pp. 579-604.
PÉREZ PÉREZ, E. La propiedad inmobiliaria, sus formas y su inscripción registral: propiedad agraria, forestal, de las aguas, de las minas, urbanística, horizontal y de los complejos inmobiliarios privados. Barcelona, Bosch. 825 p. 2004.
UD 5.
CONCHEIRO DEL RÍO, J. El Catastro y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Editorial Bosch, S.A. Madrid, 2008.
GARRIDO, J.E. El Catastro, Los Impuestos Territoriales y la Inspección Catastral. Régimen y efectos. Revista CT/Catastro Nº10. 1991.
MIRANDA HITA, J. La Ley del Catastro del Catastro Inmobiliario (I). Revista CT/Catastro Nº 48. 2003.
MIRANDA HITA, J. La Ley del Catastro del Catastro Inmobiliario (II). Revista CT/Catastro Nº 58. 2006.
UD 6.
ALCÁZAR MOLINA, M.G. Valoración Inmobiliaria. Madrid, Editorial Montecorvo, 686 pp. 2003.
CENTRO DE GESTIÓN CATASTRAL Y COOPERACIÓN TRIBUTARIA. Normativa Técnica de Valoración de Bienes Urbanos. Ministerio de Economía y Hacienda: Madrid, 1990.
DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO. Normas reguladoras del Catastro. Secretaría General Técnica. Ministerio de Economía y Hacienda. Madrid. 1997.
FERNÁNDEZ PIRLA, S. Valoraciones de bienes inmuebles. Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos. Madrid, 1992.
MORAL GONZÁLEZ, J. Los bienes inmuebles. Aspectos jurídicos y económicos de su valoración. Ariel Economía. Barcelona, 1991.
GUIMET PEREÑA, J. Valoración catastral de inmuebles urbanos. Descripción práctica. Barcelona, Ediciones UPC. 2002.
LLANO ELCID, A. Valoraciones inmobiliarias. Fundamentos teóricos y manual práctico. Bilbao: Ediciones inmobiliarias Llano. 2001 (5ª. edición).
MARTÍNEZ BLASCO, I. Los métodos econométricos aplicados a la valoración de los bienes inmuebles rústicos. CT/Catastro, nº 27. 1996.
RUIZ GARCÍA, F. Manual de Valoración Agraria y Urbana. INTERVALORA, Madrid 1986.
VERNÉ BALERO, J.L., FEMENIA RIBERA, C., AZNAR BELVER, J. Catastro y valoración catastral. Edita U. P. de Valencia. Valencia. 2004.

Competencias
Competencias xerais
Utilización óptima dos medios informáticos para o manexo e análise da información xeoespacial.
Expoñer con claridade e fluidez os coñecementos e o dominio das técnicas adquiridas.

Competencias específicas
Planificación, proxecto, dirección, execución e xestión de procesos e produtos de aplicación en catastro e rexistro, ordenación do territorio e valoración, no ámbito xeomático.
Analizar, rexistrar e organizar o coñecemento do contorno e da distribución da propiedade e usar esa información para o planeamento e administración de terras.
Reunir e interpretar información do terreo e toda aquela relacionada xeográfica e economicamente con el.

Metodoloxía da ensinanza
Clases teóricas
O profesor explicará os contidos teóricos do programa da materia.
O alumno deberá ler previamente os documentos recomendados en cada tema e realizar posteriormente unha revisión ou esquema do tratado en clase.

Clases prácticas
O profesor explicará as prácticas, expoñendo brevemente os resultados a obter. Desde este momento se computará o tempo dedicado polo alumno ó traballo práctico.
O alumno realizará a práctica explicada aplicando as recomendacións do profesor e entregará, de selo caso, os resultados correspondentes en forma de memoria breve.

Seminarios
Os seminarios apóianse nunha aprendizaxe baseada na análise de proxectos, a través de situacións nas que o alumno poderá explorar e traballar unha determinada cuestión aplicando coñecementos interdisciplinares.
Sitúan á materia fora duns apuntes e duns libros de texto, e permiten que o alumno experimente a procura bibliográfica, fomente o debate e alimente o seu espíritu crítico.

Titorías
O profesor estará dispoñible para a resolución de dúbidas no estudio ou na realización dos traballos prácticos.
O alumno reservará un tempo para preparar as dúbidas e preguntas das titorías que se programarán durante o curso.

Sistema de evaluación
Asistencia e participación en clase (10%), avaliarase cando a asistencia ás clases prácticas e teóricas supere os 3/4.
Realización dunha proba oral ou escrita de coñecemento (40%), avaliarase o coñecemento dos contidos teóricos impartidos en cada tema do curso.
Resolución de casos prácticos (30%), consistirá na entrega dos resultados de cada práctica de campo, avaliarase tanto a metodoloxía como a resolución adoptada, así como a calidade e presentación da memoria.
Resultado dos seminarios (20%), consistirá na entrega dun informe técnico cos resultados solicitados ó alumno nos seminarios correspondentes, avaliarase a estrutura, presentación, uso do léxico, documentación, a complexidade e a precisión dos resultados.

Tempo de estudo e traballo persoal
Actividade Presenciais Traballo persoal ECTS
Horas teóricas 36 60 3,84
Horas prácticas 30 40 2,80
Horas de seminario 6 12 0,72
Titorías 2 8 0,40
Aprendizaxe virtual 0 5 0,50
Avaliacións 3 23 1,04
Total 77 148 9,00